Domy na sprzedaż Werchrata

Opis oferty

DWA DOMY MUROWANY i DREWNIANY działka nr 288 Werchrata nr posesji 71 okna plastikowe, mur budynku truj warstwowy 48cm grubości pustak, wełna, cegła, gotowy do zamieszkania, wykończony parter 2008 r., to salon 50 m, ogrzewanie podłogowe wodne, Dodatkowo zamontowane maty grzewcze elektryczne pod podłogami, w kuchni, łazience i dwóch pokojach, z sterownikami, w kuchni piec chlebowy wiejski kaflowy z wkładem do centralnego ogrzewania tak zwany pół piec, c,o jako opcja dodatkowa
Płyta stropowa z wyciągniętymi złączami , rurami, c,o i kanalizacją przygotowanym pod agroturystykę plus zrobiony komin i fundamenty przedłużające budynek o 5 metrów na kotłownie i osobne wejście na piętro budynku pod agroturystykę ,budynek od drenowany i ocieplony fundament styrodurem.
Działka położona poza wsią ostatnia posesja ,na ścianie lasu, w wnęce lasu dwa boki działki to las w pięknym miejscu zgodni sąsiedzi WERCHRATA 71 - ŁOZY cisza spokój, mnóstwo grzybów studnia głębinowa 42 m woda jak kryształ można butelkować i sprzedawać, prąd trójfazowy, zamontowane słupki ogrodzeniowe w okuł działki 40 arowej z budynkami , jeden właściciel
kontakt sześćset dwa dwieście dziewięćdziesiąt siedem siedemset trzydzieści osiem 
Budynek murowany wymaga nowego dachu nie cieknie , cena za dwa budynki i 40 arów 300000 zł
Jest możliwość kupna całości dwa budynki i 6,5 h ziemi jest to jedna wielka działka siedliskowa

Cena za całość 500000 zł

Przy zakupie całości dodaje GRATIS odrębną  działkę budowlaną 10 arową nr 287,  z wylanym fundamentem pod mały dom ,na działce są zamontowane słupki ogrodzeniowe , jest  słup z prądem i studnia głębinowa

Cena ziemi rolnej tutaj na rynku zaczyna się od 50000 zł  za hektar  i w górę 

Jest złożony  wniosku na objęcie  50 ar powierzchni  działki nr 288 na działkę  budowlaną a nie tylko tego kawałka z budynkami na dzień dzisiejszy za czym przemawiają warunki na taką zmianę, jest to dalszy ciąg  zabudowy do istniejących  budynków mieszkalnych, klasa ziemi 4 klasy  , działka posiada z trzech stron dostęp do drogi gminnej + dostęp do słupa elektrycznego z transformatorem na mojej działce + dwie studnie głębinowe 

Dotyczy działki nr 287
Od 01,06 2026 r. zmiany w całej Polsce wchodzi nowy ogólnopolski plan zagospodarowania , brak będzie możliwości wydania W,Z na działkę rolną i możliwości jej przekształcenia na działkę budowlaną , możliwość budowy będzie tylko, na działce budowlanej z warunkiem ze , działka mieści się w odległościach do 3 km od szkoły co stanowi zapis w nowej ustawie budownictwa wchodzącej w połowie roku 2026 r, w nowych przepisach dopuszcza się tylko te działki budowlane i pozwala na budowę domu które mają zachowaną odległość do 1,5 km w miastach i do 3 km na wsiach od szkoły i parku lub lasu.
Wjazd na działkę z drogi GMINEJ
DZIAŁKA JEST PUSTA BEZ BUDYNKU